PAÍS VASCO: Compra de una VPO
¿Sabe cómo tributa la compraventa de las viviendas protegidas?
Las viviendas protegidas presentan algunas ventajas fiscales:
Compra al promotor
- La primera transmisión de la propiedad de estas viviendas efectuada por el promotor tributa por IVA al tipo superreducido del 4%. Tenga en cuenta que este tipo se aplica no sólo a la vivienda sino también a los garajes (con un máximo de 2) y anexos situados en el mismo edificio que se transmitan conjuntamente con ella.
- Además, la escritura pública en que se documente la operación está exenta de la cuota gradual de Actos Jurídicos Documentados.
Compra de una VPO de segunda mano
- Si usted es un particular, en este caso, no va a tener que pagar IVA, sino que la operación tributa por Transmisiones Patrimoniales (TPO) a un tipo impositivo que puede ser el 1,5%, el 2,5% o el 4%, según se cumplan determinados requisitos y dependiendo del territorio foral.
- No obstante, la compra va a estar exenta en dos supuestos concretos: cuando el vendedor sea la Administración, o cuando sea un particular, pero usted haya sido designado como comprador por aquella.
Los profesionales de Sayma le asesorarán en la compra de su vivienda y le ayudarán en la liquidación del impuesto que corresponda.
Fuente: Lefebvre
